張替の半額以下で驚くほどキレイに復元させます!　[リペア|大阪府]

賃貸オーナー様からのご依頼です。（チサンマンション）

 

本来は、フローリングの補修のご依頼でご訪問しました。

 

張替えも視野に入れながら検討しましたが、上げ床の

 

関係上、下地からの張替えになるため予算がかさみます。

 

立地も考慮すると、全体の雰囲気を作りだしバランスよく

 

リノベーションしたほうが入居率が良いと考えご提案しました。

 

昭和のにおいのするお部屋

 

★ご提案内容

張替えと同予算で全体をコーディネイトする。

事務所か男性の１人暮らしをイメージ

 

一般クロスで張り分けしモダンにチェンジ

石目調のクロスと横目のウッドクロスを使用。

フローリング補修後、カラーコート（ウイスキーオーク）

体に優しい水性ウレタンに水性カラーを調色、配合し

薄く何層もかけムラなく塗布することで今風のかっこいい

床に変身。

他工事

■キッチン表面のデザイン張り

■照明交換（ダクトレール）

■下足いれ塗装

 

張替えとほぼ同予算でこの仕上がり！

 

”センスいいですね。続編やりましょう”

非常に嬉しいコメントを頂きました。

 

心のこもった仕事は、伝わるものですね（＾＾）

転売をするので床を綺麗にしておきたいとのご依頼。

ＴＭＪコートを希望され施工させて頂きました。

 

かなりくすんでいましたが。。。

パーフェクトです（＾＾）

賃貸オーナー様から原状回復の依頼

 

今回の提案

 

オーナー様からの依頼は普通の原状回復に近い

ものだった。

 

予算の関係上全体をリノベーションすることは

難しい。

 

優先順位をつけご提案

 

①洋室絨毯の張替え

ダニの問題もあるし入居者うけしない

 

 

②フローリング上張り

安価でオシャレなウッドタイルを提案

表面が硬いので傷がつきにくい

賃貸に最適な素材

無垢材っぽい！

 

 

③玄関

  ひび割れている

入居者様はやはり第一印象が大切

明るい感じがする石目調のＣＦを使用

 

④リビングのクロス張り分け

ロケーションもいいので、白の量産クロスでの施工は

もったいないと感じ壁面に石目調のアクセントクロス

を提案。

張りをウッド調のクロスを張った。

 

⑤小さな私のこだわり集

オーナー様にはあえて言っていないこだわり

 

★コンセントカバーシート張り

たいしたことではないように感じるが、

張ると全然ちがうんです！

 

★封水材処理

サランラップ＋封水材

排水溝からのいやなにおいを完全シャットアウト

 

★スリッパ、ハブラシ等の設置

 

オーナー様からも大変喜んで頂き

嬉しく思います。

 

やはり喜んでもらえる仕事は最高です！！

中古物件を購入し住んでいたが、フローリングの

汚れがどうしても気になる。

ヨークシャテリアを２匹飼っているが、おしっこ

の汚れも気になる。

ガラスコート塗布でストレスフリーになれませんか？

とのご依頼。

 

かなり汚れてます！

■養生 剥離 洗浄 リンス

■窓際が結露で剥がれてます。

ウレタンサンディング後、研磨ウレタン塗装

■ガラスコート塗布、ヨークシャテリアも大喜び！

 

慎重な作業でしたので、喜んでいただけて良かったです（＾＾）

マットを敷いたままにしておいたらしみが出来て

 

しまいました。

 

気になるので張替えずに何とかなりますか？

 

サンディングで下地を作り、ガンで塗装し艶と合わせて完成です。

 

 

分かりますか？

 

お客様も”フローリング張替えずになおるや～”との

 

コメント。

 

男前の仕事です（＾＾）

退去後のフローリング剥離、洗浄、補修、コーティングの

 

依頼を受け施工中です。

 

ほんと汚れていますね。

 

やはり数年に１度はフローリングを清掃

 

しないと体に毒ですね。

 

この上で生活していると思うとぞっとします。

 

特に赤ちゃんがいる方気をつけてくださいね！

 

不動産販売会社様からのご依頼。

 

冷蔵庫をどけたら黒いしみがありました。

 

張替えも高額なので何とか安くリメイクし

 

販売したい！

 

 

完璧です！

 

まず補修だとわからないでしょうね（＾＾）